财政

沃伦巴菲特似乎非常有信心房地产市场卷土重来

有多自信

好吧,他刚刚为一家抵押贷款公司筹集了38.5亿美元

以其巨额交易而闻名的伯克希尔哈撒韦公司的首席执行官再次打赌,这是由Ally Financial持有的陷入困境的抵押贷款部门Residential Capital LLC

众所周知,ResCap上个月申请破产,贷款组合和业务本身很快就会被拍卖

据彭博社报道,巴菲特的公司已经申请了24亿美元的抵押贷款和14.5亿美元的投资组合

这一举动反映了巴菲特近期房地产市场的乐观态度

在2月给伯克希尔股东的一封信中,巴菲特承认,当他预测2012年房地产市场复苏时,他“错了”

然后,经过三段后,他列出了为什么这种复苏实际上是不可避免的

“每天我们创造的住房多于住房单位,”巴菲写道,解释了为什么他预计住房需求会快速回升

“人们可能会在不确定的时期推迟搭便车,但最终激素会接管

虽然“双重”可能是一些人在经济衰退期间的最初反应,但与姻亲同住很快就会失去吸引力

“数据的涓涓细流似乎支持巴菲特的观点,尽管现实比奥马哈的甲骨文告诉的更为复杂

你,也许不那么阳光

许多区域市场的房地产价值确实在上升,而且由于据报道开发商没有建造新房的好地方,它们很可能继续上涨

利率很低,这可能会鼓励贷款

但根据“华盛顿邮报”最近的一份报道,超过1100万的房主仍在水下

高失业率使许多人的工资基本保持不变

与房地产崩溃前相比,信贷仍难以实现,这可能会阻碍经济复苏